Cum ai control asupra prețurilor

Conform datelor noastre, anunțurile ale căror prețuri au fost actualizate de cel puțin 4 ori pe an au avut cu peste 30 % mai multe nopți rezervate decât cele ale căror prețuri nu au fost actualizate*.

Unele gazde care au mai multe anunțuri ne-au spus că nu-și actualizează prețurile frecvent deoarece acest proces le mănâncă mult timp. Reducerile reprezintă o modalitate simplă de a-ți modifica prețul pe noapte în anumite circumstanțe. Iar seturile de reguli te ajută să-ți personalizezi eficient strategia de tarifare.

Analizează beneficiile fiecărui tip de reducere pentru a determina care sunt cele potrivite pentru anunțurile tale.

• Reducere în funcție de durata șederii: prețul scade pentru șederi cu durata cuprinsă între 2 zile și 12 săptămâni. În acest fel poate să crească durata medie a șederii în locuințele tale, să scadă fluctuația de turiști și să se îmbunătățească poziția anunțurilor tale în rezultatele căutărilor pe Airbnb.
• Reducere de ultim moment: prețul pe noapte scade pe măsură ce se apropie data de check-in. În acest fel se pot ocupa nopțile fără rezervare și pot crește veniturile.
• Reducere pentru rezervări anticipate: se aplică la rezervările făcute într-un termen cuprins între 1 și 24 de luni înainte de data de check-in. În acest fel îți poți crea o bază solidă de rezervări pentru sezoanele viitoare.
• Promoție pentru anunțuri noi: primele 3 rezervări ale unui anunț nou beneficiază de o reducere de 20 %. În acest fel anunțurile tale noi pot primi rezervări și recenzii mai repede.

Felul în care oaspeților le este afișată o reducere depinde de procentajul reducerii respective.

• Peste 1 %: reducerea este afișată defalcat în cadrul anunțurilor tale (dacă oaspeții nu au activată afișarea prețului total) și pe pagina de finalizare a plății.
• Peste 10 %: oaspeților le apare prețul anterior tăiat în rezultatele căutărilor. De asemenea, reducerea le apare și în modurile menționate mai sus.
• Peste 20 %: e posibil ca oaspeții care au căutat recent cazare în regiunea ta să primească e-mailuri de la Airbnb în care le sunt prezentate anunțurile tale. De asemenea, reducerea le apare și în modurile menționate mai sus.

La nivelul lunii noiembrie 2023, aproximativ un sfert din nopțile rezervate în cadrul unor șederi mai lungi făceau parte din călătorii de cel puțin 3 luni. Oaspeții interesați de șederi mai lungi au tendința să caute anunțuri care oferă reduceri.

Dacă nu dorești să adaugi o reducere în toate datele disponibile, seturile de reguli îți permit să ajustezi prețul pe noapte și setările calendarului în funcție de anumiți factori. Poți aplica seturile de reguli pentru mai multe anunțuri sau pentru unul singur.

Când stabilești modul în care folosești seturile de reguli, ia în calcul perioada anului. De exemplu, să presupunem că cererea din regiunea ta fluctuează în funcție de anotimp. Ai putea crea un set de reguli care îți ajustează setările în perioadele în care rezervările nu sunt așa multe. Poți alege să oferi reduceri pentru rezervări anticipate și pentru șederi mai lungi, să mărești durata maximă a șederii și să permiți rezervările făcute chiar în ziua de check-in pentru a atrage oaspeții să ocupe datele disponibile.

Pe lângă oferirea de reduceri, poți crea un set de reguli prin care modifici aceste setări de disponibilitate:

• Condițiile privind durata șederii: setezi o durată minimă și una maximă și le poți personaliza în funcție de zi.
• Condiții pentru check-in și check-out: alegi zilele în oaspeții pot face check-in și check-out.

Pentru a utiliza seturi de reguli, asigură-te că ai activat instrumentele de găzduire profesionistă. (Dacă ai cel puțin 6 anunțuri, acestea îți sunt activate automat.) Instrumentele sunt disponibile numai pe computer.

Pentru a crea un nou set de reguli:

1. Accesează secțiunea Multi-calendar.
2. Selectează datele la care dorești să aplici un set de reguli.
3. În panou, selectează regulile.
4. Dă clic pe Creează un nou set de reguli.
5. Dă un nume setului de reguli (cum ar fi „Sezon de vârf”).
6. În dreptul regulii pe care dorești să o adaugi, dă clic pe Personalizează.
7. Introdu regulile privind tarifarea și disponibilitatea.
8. Dă clic pe Salvează.
9. Pentru a elimina o regulă, dă clic pe Anulează.

Pentru a modifica un set de reguli existent:

1. Accesează secțiunea Multi-calendar.
2. Dă clic pe Seturi de reguli.
3. Derulează până la setul de reguli pe care dorești să îl gestionezi, apoi dă clic pe Editează.

Seturile de reguli pentru prețul pe noapte vor avea întâietate în fața seturilor de reguli pentru reduceri. Seturile de reguli se vor aplica chiar dacă tarifarea inteligentă este activată.

* Pe baza datelor Airbnb privind anunțurile active, valabile la nivelul lunii iulie 2022.

Dacă utilizezi software conectat la API, vei putea accesa aceste caracteristici din software-ul respectiv, în cazul în care furnizorul le-a integrat. Dacă nu le-a integrat, contactează furnizorul pentru a afla când vor fi disponibile.

Este posibil ca informațiile din acest articol să fi suferit modificări de la data publicării.