Navighează înainte pentru a accesa rezultatele sugerate

    Instrumente pe care le poți utiliza pentru a atrage șederi mai lungi

    Aceste caracteristici și resurse te pot ajuta să întâmpini oaspeții care rezervă șederi lunare.
    Articol creat de Airbnb pe 11 mai 2022
    videoclip de 6 minute
    Actualizat pe 11 mai 2022

    Puncte importante

    • Una din cinci șederi rezervate prin Airbnb este pentru o perioadă cel puțin 28 de nopți.*

      • Oferind reduceri lunare, dotări populare și un tur foto îi poți convinge pe oaspeți să rezerve șederi mai lungi.

        Universul călătoriilor s-a schimbat în mod radical de când lucrul de la distanță le oferă multor oameni flexibilitatea de a petrece mai mult timp departe de casă. Oaspeții Airbnb se încadrează și ei în această tendință: șederile de cel puțin 28 de nopți au reprezentat peste 20% din numărul total de nopți rezervate prin Airbnb anul trecut.*

        Găzduirea șederilor mai lungi te poate ajuta să-ți ocupi calendarul, să ai venituri constante și să reduci fluctuația în rândul oaspeților, făcând curățenia și comunicarea cu oaspeții mai eficiente. Iată câteva instrumente, precum și o listă de verificare, pe care le poți folosi chiar acum pentru a atrage oaspeți care rezervă șederi mai lungi.

        Setările calendarului

        Pe măsură ce tot mai mulți oaspeți caută șederi mai lungi, găsirea unui spațiu disponibil pentru întreaga călătorie poate fi o provocare. O nouă caracteristică, numită Șederi asociate, care face parte din ediția de vară 2022 a Airbnb, le permite oaspeților să-și împartă o ședere de cel puțin șapte nopți între două locuințe.

        Atunci când un oaspete caută locuințe pe Airbnb utilizând date specifice sau flexibile (o săptămână sau o lună), locuințele similare sunt asociate în mod automat și prezentate drept șederi asociate pentru datele dorite. Oaspetele face rezervări separate.

        Pentru gazde, caracteristica Șederi asociate creează mai multe oportunități de a fi descoperite. În trecut, dacă oaspeții căutau o călătorie de o lună, dar tu aveai disponibilitate doar pentru două săptămâni în perioada respectivă, locuința ta nu ar fi apărut în rezultatele căutării. Cu șederile asociate, locuința ta poate fi asociată cu o altă locuință pentru a acoperi întreaga călătorie a oaspetelui.

        Spațiul tău este pregătit pentru șederi mai lungi? Descarcă lista de verificare din secțiunea Puncte importante.

        Pentru a te asigura că anunțul tău poate fi inclus în căutările oaspeților pentru șederi lunare, verifică disponibilitatea anunțului în setările calendarului. Setează durata maximă a șederii la cel puțin 28 de nopți pentru oaspeții care rezervă șederi lunare. De asemenea, poți configura durata minimă a șederii.

        Dacă tot te ocupi de asta, ia în considerare actualizarea altor setări pentru a accepta șederi mai lungi. Poate că ai putea permite oaspeților să rezerve cu mai mult timp în avans sau să-ți acorzi mai mult timp între rezervări pentru a-ți pregăti spațiul pentru următorul oaspete.

        Află mai multe despre ajustarea setărilor pentru șederile mai lungi

        Prețuri personalizate

        Oaspeții care rezervă șederi mai lungi caută, de obicei, locuințe care oferă reduceri. Poți stabili un preț diferit pentru fiecare lună calendaristică sau poți alege un tarif lunar forfetar.

        De exemplu, dacă locuința ta se află într-un oraș lângă plajă, animat în lunile de vară, ia în considerare ajustarea sezonieră a prețului la cererea locală.

        Scăderea prețului pe noapte al locuinței tale poate părea o idee irațională. Totuși, dacă gradul de neocupare al locuinței tale este de 20% (adică ai, în medie, 24 de zile rezervate pe lună), o reducere de 20% pentru o ședere mai lungă te-ar putea ajuta să câștigi cam aceeași sumă în fiecare lună.

        De asemenea, ajută la menținerea competitivității pentru anunțul tău. Mai mult de jumătate dintre toate locuințele la nivel mondial oferă reduceri pentru șederi de cel puțin o lună.** Poți seta o reducere sau un preț lunar personalizat în secțiunea Prețuri și disponibilitate din setările anunțului tău, utilizând un browser web.

        Află mai multe despre strategiile de stabilire a prețurilor pentru șederile mai lungi

        Detaliile anunțului

        În primul rând, va trebui să te asiguri că menționezi în descrierea anunțului tău că accepți șederi mai lungi și care sunt caracteristicile de accesibilitate ale spațiului. Și mai bine, ai putea arăta totul cu ajutorul unor fotografii de înaltă calitate, aranjate într-un tur foto.

        Apoi, gândește-te cum variază nevoile oaspeților în funcție de durata șederii. Pentru a atrage oaspeți care stau mai mult timp, asigură-te că ai adăugat la anunț toate dotările pe care le oferă locuința ta.

        Oaspeții caută adesea dotări populare, cum ar fi o bucătărie bine aprovizionată, acces rapid la internet sau cazări care acceptă animale de companie. Poți adăuga dotări în secțiunea Detaliile anunțului, selectând Editează și bifând casetele de lângă toate opțiunile care se aplică.

        Dacă ai bifat caseta de lângă Wi-Fi, este o idee bună să verifici și să prezinți viteza conexiunii din spațiul tău pentru a atrage oaspeții care intenționează să lucreze sau să studieze de la distanță. Poți face acest lucru selectând Adăugați detalii și efectuând testul de viteză Wi-Fi.

        Află mai multe despre găzduirea persoanelor care lucrează de la distanță

        * Pe baza datelor interne globale Airbnb, o noapte din 5 a fost rezervată în 2021 în cadrul unei șederi de cel puțin 28 de nopți.

        **Pe baza datelor interne globale Airbnb la 31 decembrie 2021.

        Este posibil ca informațiile din acest articol să fi suferit modificări de la data publicării.


        Puncte importante

        • Una din cinci șederi rezervate prin Airbnb este pentru o perioadă cel puțin 28 de nopți.*

          • Oferind reduceri lunare, dotări populare și un tur foto îi poți convinge pe oaspeți să rezerve șederi mai lungi.

            Airbnb
            11 mai 2022
            Ți-a fost de ajutor?