Navighează înainte pentru a accesa rezultatele sugerate
    Acest conținut nu este disponibil în limba selectată de tine, așa că ți-l oferim deocamdată în cea mai apropiată limbă disponibilă.

    Stabilirea unui preț lunar pentru șederile mai lungi

    Aceste instrumente simplifică calculele și pot crește atractivitatea anunțului tău.
    Articol creat de Airbnb pe 11 mai 2021
    Timp de citire: 3 minute
    Actualizat pe 11 mai 2022

    Puncte importante

    • Oferirea unui tarif redus pentru șederi mai lungi îi poate convinge pe oaspeți să rezerve.

    • Poți seta prețuri personalizate pentru fiecare lună calendaristică viitoare.

    În ultimul an, am observat că popularitatea șederilor lunare a crescut, deoarece tot mai mulți oaspeți adoptă ideea de a locui oriunde. Una din cinci călătorii pe Airbnb este pentru o perioadă de cel puțin 28 de nopți, iar peste jumătate din anunțurile din întreaga lume au tarife reduse pentru șederile mai lungi.*

    Reducerile lunare te pot ajuta să-ți umpli calendarul cu rezervări și să generezi venitul pe care ți-l dorești din anunțul tău. Poți utiliza instrumentele noastre de tarifare lunară pentru a stabili o reducere fixă pentru toate șederile mai lungi sau un preț personalizat în funcție de luna calendaristică.

    „Oferirea unei reduceri pentru șederile mai lungi este o modalitate excelentă de a convinge oaspeții să facă rezervări”, declară gazda Oliver din New York. „De asemenea, rezervările lunare tind să implice, pentru mine, mai puțină muncă de pregătire a locuinței între oaspeți.”

    Cum să stabilești o reducere lunară

    Adăugarea unui tarif redus este relativ simplă, dar pașii și opțiunile diferă în funcție de utilizarea unei aplicații mobile sau a unui browser web. Iată cum să stabilești o reducere lunară fixă care să fie aplicată pe tot parcursul anului:

    • Aplicația mobilă. Selectează anunțul și atinge Setările rezervării. În Prețuri, atinge Prețuri în funcție de durata șederii și Reducere lunară. Adaugă procentajul din prețul pe noapte pe care vrei să-l oferi ca reducere. Atinge butonul Salvează când termini.
    • Browser web. Selectează anunțul și atinge sau dă clic pe Prețuri și disponibilitate, apoi pe Reduceri. În dreptul secțiunii Reduceri lunare, atinge sau dă clic pe Editează. Adaugă procentajul din prețul pe noapte pe care vrei să-l oferi ca reducere. Dă clic pe butonul Salvează când termini.

    Instrumentul de tarifare calculează automat reducerea lunară prin înmulțirea prețului pe noapte cu procentajul pentru fiecare noapte dintr-o rezervare (de cel puțin 28 de nopți). Apoi aplică reducerea la totalul oaspetelui.

    Cu un preț lunar personalizat, poți seta o sumă diferită pentru fiecare lună calendaristică, pentru a te adapta în funcție de sezon.

    Dacă preferi să variezi reducerea pe care o oferi pe parcursul anului, poți face acest lucru utilizând un browser web. În secțiunea Reduceri lunare, dă clic pe Setează un preț personalizat pentru o anumită lună. Folosește lista verticală pentru a alege orice lună calendaristică viitoare și introdu prețul personalizat sub forma unei sume în moneda utilizată (în loc de un procentaj).

    Opțiunea privind prețul lunar personalizat îți permite să te adaptezi la modificările cererii locale. De exemplu, dacă ai o locuință în apropierea plajei sau a unei stațiuni de schi, ai putea opta să nu oferi o reducere în timpul sezonului de vârf și să reduci prețul în timpul lunilor din extrasezon.

    Reține că aceste tarife lunare vor înlocui automat orice reduceri săptămânale sau lunare pe care le-ai stabilit anterior.

    Ce cheltuieli trebuie luate în considerare

    Este posibil să ai deja un număr în minte pentru prețul lunar. Dacă deja găzduiești șederi mai scurte cu perioade neocupate între oaspeți, este o idee bună să te întrebi dacă nu cumva un număr mai mic de rezervări pe o perioadă mai lungă, oferite la un preț mai mic, ar putea acoperi în mod similar cheltuielile tale.

    Șederile mai lungi înseamnă adesea o rată de ocupare mai mare și o perioadă neocupată mai mică între șederi, mai puține nevoi și mesaje ale oaspeților de gestionat, precum și un flux mai constant de venituri decât în cazul șederilor mai scurte. Ca și în cazul șederilor mai scurte, ar fi indicat să iei în considerare cheltuieli precum:

    • Ipoteca sau chiria. Această sumă ar putea oferi un punct de plecare pentru stabilirea prețului lunar.
    • Cheltuielile de rutină. Ceea ce plătești pentru utilități (apă, gaz, electricitate), serviciile regulate precum curățenia și grădinăritul și articolele pe care alegi să le oferi oaspeților (săpun suplimentar, produse de bază pentru gătit etc.) ar putea fi incluse în prețul tău.
    • Costurile de întreținere. Banii pe care îi investești în spațiul tău pentru a-l face mai confortabil pentru oaspeți, de la renovări până la reparații, ar putea fi luați în calcul la stabilirea prețului tău.

    „Este o idee bună să calculezi suma pe care o câștigi într-o lună atunci când oaspeții rezervă în baza tarifului pe noapte”, spune Oliver. „Apoi, poți să ajustezi reducerea lunară pentru a corespunde cu veniturile câștigate astfel, ceea ce te ajută să menții un nivel mai consecvent al veniturilor.”

    *Pe baza datelor interne globale Airbnb, o noapte din 5 a fost rezervată în 2021 în cadrul unei șederi de cel puțin 28 de nopți. Mai mult de jumătate dintre toate locuințele la nivel mondial oferă reduceri pentru șederi de cel puțin o lună, conform datelor obținute până la 31 decembrie 2021.

    Este posibil ca informațiile din acest articol să fi suferit modificări de la data publicării.

    Puncte importante

    • Oferirea unui tarif redus pentru șederi mai lungi îi poate convinge pe oaspeți să rezerve.

    • Poți seta prețuri personalizate pentru fiecare lună calendaristică viitoare.

    Airbnb
    11 mai 2021
    Ți-a fost de ajutor?