Elementele de bază ale activității de găzduire pe Airbnb

Oamenii încep să găzduiască prin Airbnb din diverse motive: ca să câștige bani, ca să cunoască persoane din întreaga lume etc. Poți oferi găzduire în orice tip de spațiu pe care-l ai disponibil, indiferent dacă este vorba despre o locuință întreagă, o cameră liberă sau o casă de oaspeți. Iată câteva lucruri de făcut pentru a începe.

Unul dintre primele lucruri pe care va trebui să le faci este să-ți configurezi anunțul. Descrie cu exactitate spațiul și particularitățile sale și stabilește așteptări clare pentru oaspeți. Aceasta este ocazia perfectă de a convinge oaspeții să îți rezerve locuința.

• Fotografii: încarcă mai multe fotografii cu fiecare cameră văzută din unghiuri diferite, pentru a le arăta oaspeților la ce zone au acces. Un instrument asistat de inteligență artificială te poate ajuta să organizezi fotografiile în funcție de cameră pentru a crea un tur virtual. Adaugă detalii despre fiecare cameră, cum ar fi spațiile de dormit și caracteristicile de accesibilitate.

• Titlu și descriere: încearcă să incluzi tot ce ar trebui să știe oaspeții despre spațiul tău. Folosește un limbaj incluziv pentru a indica în mod clar faptul că primești persoane din toate mediile.

• Dotări: selectează din lista inițială de opțiuni în momentul configurării anunțului. După ce publici anunțul, consultă lista completă de dotări și adaugă tot ce oferi. Include detalii utile, cum ar fi dacă locuința ta are caracteristici de accesibilitate.

• Regulile casei: folosește Regulile casei pentru a le comunica oaspeților așteptările tale și pentru a le permite să-și facă o idee despre stilul tău de găzduire, dar și pentru a le transmite informații esențiale, cum ar fi interzicerea fumatului în interiorul locuinței.

Prețul pe noapte pe care îl percepi este în întregime la latitudinea ta. Prețul sugerat atunci când îți configurezi anunțul prin Airbnb Start se bazează pe factori precum poziția și dotările locuinței tale, cererea oaspeților și alte locuințe similare. Poți păstra prețul respectiv sau poți stabili un alt preț, pe care îl poți modifica ulterior.

Înțelegând cererea locală, poți stabili un preț competitiv pentru locuința ta. Verifică tarifele medii ale locuințelor similare rezervate în apropiere de tine chiar din calendar. De asemenea, poți încerca instrumentul de tarifare inteligentă, care îți ajustează automat prețul pe noapte în funcție de nivelul cererii.

Reducerile și promoțiile pot atrage oaspeți în anumite situații. Printre acestea se numără promoția pentru anunțuri noi, care oferă o reducere de 20 % din prețul pe noapte pentru primele 3 rezervări, precum și reducerile pentru șederi săptămânale și lunare.

Airbnb încasează sumele direct de la oaspeți înainte ca aceștia să facă check-in. Îți trimitem banii pe care îi câștigi din activitatea de găzduire în aproximativ 24 de ore după ora de check-in programată a fiecărui oaspete. Momentul exact în care fondurile ajung în contul tău depinde de metoda de încasare pe care o alegi.

Poți alege dintr-o multitudine de metode de încasare (de exemplu, transferurile bancare, PayPal, Western Union sau plata rapidă) a căror disponibilitate depinde de locul în care te afli. Poți configura metoda de încasare acum și o poți modifica ulterior. Află mai multe despre cum primești încasări pentru găzduire.

Oaspeții se așteaptă ca locuința ta să fie curată și aprovizionată cu articole de bază. De asemenea, se așteaptă să le oferi informații utile. Iată câteva modalități de a-ți pregăti spațiul și de a comunica eficient:

• Asigură-te că oaspeții vor avea o experiență fără probleme. Adaugă instrucțiuni clare, pas cu pas, pentru check-in și check-out, cu fotografii care ilustrează procesul de check-in.

• Contactează oaspeții în momentele-cheie. Trimite-le mesaje programate cu informații oportune atunci când fac rezervarea, înainte de check-in, după sosire și la plecare.

• Dă dovadă de meticulozitate în ceea ce privește curățenia. Creează o listă de verificare pentru a te concentra asupra zonelor cu trafic intens, reîmprospătează întotdeauna fiecare cameră și ai grijă la pete, păr și murdărie.

• Aprovizionează-te cu articole de bază. Oaspeții se așteaptă ca locuința ta să aibă dotările esențiale, cum ar fi săpun, așternuturi și prosoape.

• Adaugă câteva dotări suplimentare. Ia în considerare să oferi un cadou de bun-venit sau să pui la dispoziție articole precum adaptoare de alimentare și jocuri de societate, pentru a-ți face spațiul mai confortabil.