Navighează înainte pentru a accesa rezultatele sugerate

    Definirea unei strategii de stabilire a prețurilor

    Obține mai multe rezervări și crește-ți câștigurile cu prețul corect.
    Articol creat de Airbnb pe 1 dec. 2020
    Timp de citire: 3 minute
    Actualizat pe 13 mai 2021

    Puncte importante

    • Stabilește un preț mai mic pentru un anunț nou, care să te ajute să obții mai multe rezervări

    • Îmbunătățește-ți câștigurile ajustând prețurile în funcție de sezon, în weekend-uri și pentru evenimente speciale sau sărbători legale

    • Descoperă mai multe în ghidul nostru complet despre cum să configurezi un anunț de succes

    Oricare ar fi obiectivele tale financiare, o strategie de tarifare inteligentă este cheia succesului. Cu toate acestea, găsirea echilibrului ideal pentru obținerea veniturilor dorite poate fi dificilă, cu variabile care se schimbă de la o zi la alta și de la o săptămână la alta. Iată câteva informații utile, alături de câteva instrumente și sfaturi pentru a simplifica procesul.

    Gândește ca un oaspete

    Prețul este unul dintre principalii factori pe care oaspeții îi iau în considerare atunci când aleg unde să stea. Indiferent cât de frumos este spațiul tău, dacă are un preț mai mare decât cel al anunțurilor comparabile din zonă, există șanse mari să pierzi rezervări. De asemenea, trebuie să ai în vedere faptul că prețul pe care îl stabilești nu este prețul final pe care îl vor plăti oaspeții. Pentru a determina un preț rezonabil pentru tine și oaspeții tăi, asigură-te că iei în considerare taxa de servicii pentru oaspeți, orice taxe suplimentare pe care intenționezi să le percepi (cum ar fi taxe de curățenie sau taxe pentru oaspeți suplimentari) și taxele locale.

    Fă o mică cercetare de piață

    Începe prin a căuta spații similare pe Airbnb din regiunea ta, ținând cont de următoarele criterii:

    • tipul proprietății tale (cameră privată, locuință întreagă etc.),
    • numărul de paturi/dormitoare pe care le oferi,
    • numărul de oaspeți pe care îi poți caza,
    • dotările pe care le oferi.

    Ai grijă să verifici mai multe date viitoare. Anunțurile cu prețuri competitive tind să fie rezervate primele, așa că nu face greșeala de a compara cu proprietățile încă disponibile peste una sau două săptămâni. Cel mai probabil acestea sunt cele care nu au fost rezervate deoarece prețul lor a fost prea mare. O gândire în perspectivă te va ajuta să afli și cum ajustează gazdele din apropierea ta prețurile în funcție de sezon, în weekend-uri și pentru evenimente speciale sau sărbători legale.

    Ține cont de poziția și dotările locuinței tale

    Nu uita că este posibil ca lucrurile pe care le iei în calcul pentru stabilirea prețurilor să nu fie evidente pentru oaspeți. De exemplu, siguranța și frumusețea cartierului tău ar putea să nu însemne nimic pentru cineva care nu-ți cunoaște orașul, așa că asigură-te că subliniezi aceste lucruri în anunțul tău. De asemenea, anumite aspecte ale ospitalității tale excelente, cum ar fi micul dejun sau un coș de bun venit plin cu bunătăți, te-ar putea ajuta să justifici un preț mai mare, dar va trebui să specifici clar aceste lucruri în anunțul și fotografiile tale.

    Ieși în evidență cu prețuri atractive

    „Când ești la început, este o idee bună să ai un preț competitiv”, spune gazda Ros din Durban, Africa de Sud. Oaspeții ezită să rezerve locuințe fără recenzii, prin urmare, dacă ești o gazdă nouă, stabilirea unui preț puțin mai mic decât tariful tău ideal reprezintă o modalitate excelentă de a atrage oaspeți. După ce ai primit câteva recenzii pozitive, poți crește prețul pentru a corespunde cererii din regiunea ta. Un preț competitiv te poate ajuta și să te poziționezi mai sus în rezultatele căutărilor.

    Utilizează instrumentul de tarifare inteligentă

    Vrei să simplifici stabilirea tarifului? Activează tarifarea inteligentă. Instrumentul de tarifare al Airbnb ia în considerare peste 70 de factori diferiți, pe lângă parametrii stabiliți de tine, pentru a determina cel mai bun preț pentru fiecare noapte disponibilă din calendar. Prețurile tale se vor actualiza automat, în funcție de lucruri precum:

    • Timpul de pregătire: pe măsură ce se apropie data de check-in
    • Popularitatea zonei: numărul de persoane care caută locuințe în zona ta
    • Sezonalitate: modificări previzibile ale cererii pentru locuințe în regiunea ta în funcție de sezon
    • Popularitatea anunțului: câte vizite și rezervări primește anunțul tău
    • Istoricul recenziilor: numărul de recenzii pozitive ca urmare a șederilor reușite

    Pentru a te asigura că prețul locuinței corespunde întotdeauna nevoilor tale, nu uita să setezi un tarif minim pe noapte utilizând instrumentul de tarifare inteligentă. Tariful tău nu va scădea niciodată sub acest prag. Și dacă în vreun moment tariful setat de instrument nu te mulțumește, poți pur și simplu să introduci alt tarif în calendarul tău.

    Descoperă ce variante îți convin cel mai mult

    Stabilirea prețului ideal poate necesita mai mult timp și mai multe încercări. Dă dovadă de flexibilitate și concentrează-te pe satisfacția oaspeților. La urma urmei, mai multe recenzii pozitive te pot ajuta să îți îmbunătățești afacerea de găzduire.

    Este posibil ca informațiile din acest articol să fi suferit modificări de la data publicării.

    Puncte importante

    • Stabilește un preț mai mic pentru un anunț nou, care să te ajute să obții mai multe rezervări

    • Îmbunătățește-ți câștigurile ajustând prețurile în funcție de sezon, în weekend-uri și pentru evenimente speciale sau sărbători legale

    • Descoperă mai multe în ghidul nostru complet despre cum să configurezi un anunț de succes
    Airbnb
    1 dec. 2020
    Ți-a fost de ajutor?