Navighează înainte pentru a accesa rezultatele sugerate
    Acest conținut nu este disponibil în limba selectată de tine, așa că ți-l oferim deocamdată în cea mai apropiată limbă disponibilă.

    Ajustarea prețului și a setărilor tale la cererea locală

    Află cum poți folosi informațiile despre tendințele de călătorie din regiunea ta pentru a câștiga mai mult.
    Articol creat de Airbnb pe 7 oct. 2019
    Timp de citire: 4 minute
    Actualizat pe 2 mar. 2022

    Puncte importante

    • Încearcă aceste sugestii și instrumente utile pentru a înțelege mai bine piața din regiunea ta.

    • Actualizează-ți setările de preț pentru a profita la maximum de modificarea cererii.

    • Descoperă mai multe în ghidul nostru complet despre cum să treci la următorul nivel de găzduire
      .

    Modul în care răspunzi la modificările cererii poate fi cheia succesului în calitate de gazdă. Este important să înțelegi modul în care variațiile sezoniere, evenimentele speciale și alți factori influențează tendințele locale de călătorie, astfel încât să le poți valorifica la maximum.

    Locuința ta se află într-o stațiune de schi sau într-o comunitate estivală, în care turismul fluctuează pe tot parcursul anului? Se desfășoară conferințe importante sau festivaluri în regiunea ta? Dacă îți pui spațiul la dispoziție în datele cu mare căutare și îți ajustezi prețul în extrasezon, îți poți crește câștigurile.

    Pentru a te ajuta să găsești oportunități și să atragi mai mulți oaspeți, am adunat aceste sugestii și instrumente relevante, împreună cu câteva sfaturi practice de la gazde.

    Descoperă piața din regiunea ta

    Puțină cercetare te poate ajuta enorm să te adaptezi la cererea locală. Poți începe prin a căuta anunțuri locale similare cu ale tale pe Airbnb, pentru a înțelege mai bine piața din regiunea ta.

    Acordând o atenție deosebită modului și momentului în care alte gazde își ajustează prețurile, poți afla ce funcționează în regiunea ta. Unii dintre factorii-cheie de luat în considerare includ:

    1. Tendințele zilnice
    Cererea poate varia în funcție de ziua săptămânii, în special pentru șederi mai scurte. Vinerea și sâmbăta tind să fie populare în rândul oaspeților care călătoresc în timpul liber, în timp ce de duminică până joi poate fi o perioadă care îi atrage pe oaspeții care călătoresc în interes de afaceri.

    2. Variațiile sezoniere
    Locul în care te afli poate afecta cererea, în special în zonele care atrag mulțimi în anumite perioade ale anului. Dacă planifici din timp, găzduirea în sezonul de vârf te poate ajuta să câștigi mai mult.

    3. Evenimentele speciale
    Conferințele, festivalurile și alte evenimente importante pot genera cerere semnificativă. Pentru a fi la curent cu evenimentele de pe plan local, ia legătura cu biroul de turism din regiunea ta, alătură-te grupurilor de pe rețelele de socializare și înregistrează-te pe câteva site-uri de vânzare de bilete pentru evenimente. Canalele media de știri și universitățile locale pot fi, de asemenea, o resursă excelentă.

    Înainte de a ajusta prețurile, nu uita să setezi disponibilitatea calendarului, astfel încât locuința ta să fie disponibilă atunci când anticipezi o creștere a cererii. De asemenea, îți recomandăm să consulți fila Oportunități pentru a afla ce caută oaspeții în regiunea ta, inclusiv date populare și tipuri de cazări.

    Personalizează-ți setările de preț

    După ce îți faci o idee clară despre tendințele locale, poți stabili prețuri personalizate pentru zilele lucrătoare, weekend-uri și sărbători sau poți ajusta tariful atunci când în regiunea ta se organizează o conferință sau un eveniment important.

    De obicei, primim rezervări de revelion încă din august, așa că stabilește-ți din timp prețurile pentru perioada sărbătorilor.
    Branka and Silvia,
    Zagreb, Croația
    Pentru a afla ce funcționează cel mai bine pentru tine și pentru oaspeții tăi, încearcă să folosești instrumentul de previzualizare a prețului. Poți introduce diverse detalii pentru a obține o defalcare a prețului pe care îl vor plăti oaspeții, precum și a încasării tale, în diferite scenarii.

    Ieși în evidență oferind reduceri

    În perioadele în care cererea este scăzută, este posibil ca multe spații din regiunea ta să nu fie rezervate. Încearcă să atragi oaspeți care să-ți acceseze anunțul, prin oferirea unei promoții sau prin scăderea prețului.

    Un preț competitiv te poate ajuta să te poziționezi mai sus în rezultatele căutărilor, facilitând găsirea și rezervarea locuinței tale de către oaspeți. Ia în considerare crearea de reduceri pentru diferite situații de rezervare, inclusiv:

    • Reduceri pentru rezervări anticipate. Deblocarea datelor din calendar și adăugarea unei reduceri pentru rezervarea în avans pot atrage oaspeții care își planifică din timp călătoria.
    • Reduceri săptămânale și lunare. Încurajarea șederilor mai lungi, prin stabilirea unui preț mai mic pentru acestea, poate elimina perioadele fără ocupare dintre rezervările mai scurte.
    • Reducerile de ultim moment. Reducerea prețului pe măsură ce se apropie data de check-in poate stimula rezervările și reduce anulările.

    Activează tarifarea inteligentă

    Cauți o modalitate mai ușoară de a face ajustări? Activează tarifarea inteligentă. Instrumentul actualizează automat tariful pe noapte în funcție de setările pe care le-ai ales și de alți factori care influențează prețul, de la cererea sezonieră la numărul de recenzii pozitive primite de anunțul tău.

    Dacă folosești tarifarea inteligentă, reține că tu decizi prețul și poți seta un preț minim sub care tariful pe noapte nu va scădea niciodată. Poți seta și un preț maxim.

    Încearcă aceste sugestii practice de la gazde

    Este o adevărată artă să știi ce preț să stabilești și pentru ce. Iată câteva tactici preferate ale gazdelor:

    • Planificarea în avans. „De obicei, primim rezervări pentru Revelion încă din august, așa că ai grijă să-ți stabilești din timp prețurile pentru perioada sărbătorilor.” – Branka si Silvia din Zagreb, Croația
    • Impunerea unor condiții privind numărul minim de nopți. „Pentru perioada sărbătorilor, stabilesc o durată minimă a șederii de 4 nopți, iar pentru noaptea de Revelion aplic tariful cel mai mare.” – Letti din Atascosa, Texas
    • Utilizarea tarifării inteligente în avantajul tău. „Poți stabili oricând prețuri personalizate pentru anumite date sau perioade, care să înlocuiască tarifarea inteligentă.” – Emiel din Leeuwarden, Olanda
    • Găsirea unui raport calitate/preț în perioadele mai slabe. „Sugerez scăderea prețurilor în extrasezon pentru a compensa. Sau folosește acest timp pentru îmbunătățiri ori întreținere, deoarece, cu siguranță, se va aglomera din nou și nu vei mai avea când.” – Sandra din Daylesford, Australia
    • Să te aștepți să fienevoie de încercări și erori. „Cel mai bun ghid este să observi dacă primești rezervări și recenzii bune.” – Jeff și Jess din Durham, Carolina de Nord

    Cu aceste sugestii și instrumente și cu puțină practică, poți profita la maximum de prețurile stabilite în fiecare zi a anului.

    Puncte importante

    • Încearcă aceste sugestii și instrumente utile pentru a înțelege mai bine piața din regiunea ta.

    • Actualizează-ți setările de preț pentru a profita la maximum de modificarea cererii.

    • Descoperă mai multe în ghidul nostru complet despre cum să treci la următorul nivel de găzduire
      .

    Airbnb
    7 oct. 2019
    Ți-a fost de ajutor?